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Berlin: +++SUPER KAPITALANLAGE++ALTBAU++2-ZIMMER+++SUPER GRUNDRISS++Berlin+++

Objekt-Nr.: 4505
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Basisinformationen
Adresse:
Schubartstr. 45
13509 Berlin
Stadtteil:
Berlin
Preis:
180.000 €
Baujahr:
1899
Weitere Informationen
Weitere Informationen
x-fache Miete:
33,3
Provision:
7,14 % inkl. ges. MwSt.
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Wohnfläche ca.:
60 m²
vermietet:
ja
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert:
162 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1899
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die wunderschön dekorierte Fassade im Gründerzeitstil macht das hübsche Wohnhaus in der Schubartstraße zu einem wahren Schmuckstück. Als Kapitalanlage bieten kleine Wohnungen eine hervorragende Rendite.Die hier angebotene Wohnung ist mit ca. 60 m² auf zwei Zimmer großzügig geschnitten und befindet sich im zweiten Obergeschoss eines charmanten Berliner Altbaus. Die Verbindung aus großen Doppelflügelfenster mit klassischer Deckenhöhe schafft eine stilvolle Atmosphäre. Über die Diele erreichen Sie den Wohn- und Küchenbereich sowie das Badezimmer. Das Schlafzimmer ist an den Wohnbereich angebunden. Das Badezimmer ist mit einem großen Tagelistfenster und Wanne ausgestattet. Im liebevoll angelegten Gemeinschaftsgarten lässt sich so mancher Feierabend entspannt ausklingen.
Ausstattung/Zubehör:
- beliebter Ortsteil Borsigwalde
- gepflegter Altbau im Gründerzeitstil
- Zentralheizung
- Gemeinschaftsgarten
- gepflegter Zustand
- Bad mit Badewanne
- vermietet
Lage Haus/Grundstück:
Unmittelbar in der Näher Ihrer Immobilie befinden sich Kindergärten und Schulen, die schon fußläufig in nur wenigen Minuten zu erreichen sind. Die am nächsten gelegenen Bildungseinrichtungen sind die Evangelische Kindertagesstätte und die Benjamin-Franklin-Oberschule.Für Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs ist ebenfalls gesorgt. In direkter Umgebung befinden sich zwei EDEKA-Filialen und der NP-Markt. Ebenfalls nur wenige Minuten entfernt finden Sie einen Netto-Marken-Discount und SPAR-Express sowie zwei Bäckereien. Für größere Einkaufstrips bieten sich die Hallen am Borsigturm mit vielen verschiedenen Geschäften an.In nur wenigen Minuten zu Fuß gelangen Sie zur U-Bahn-Station Borsigwerke. Von hier aus können Sie mit der U-Bahn Linie U6 direkt in die Innenstadt fahren. Zum Berliner Hauptbahnhof brauchen Sie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln lediglich 35, mit dem Auto sogar nur 20 Minuten.Für einen kulinarischen Ausflug müssen Sie sich nicht auf eine lange Fahrt einstellen, da mehrere Restaurants und Bistros nur einen Katzensprung weit entfernt sind. Beispielhaft hierfür sind das Trattoria di Ciro, Atma, oder Zadar Restaurant. Zum optimalen Tagesausklang bieten sich die gemütliche Kneipe „Zugpferd“ und die Altberliner Gaststätte „Skatklause Tegel“ an.
Sonstiges:
Haftungsausschluss: Alle Angaben und Darstellungen in dieser Unterlage beruhen auf Angaben des Auftraggebers und wurden mit größter Sorgfalt und so vollständig wie möglich zusammengestellt. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben erfolgen daher ohne jede Gewähr. Diese Unterlage dient der Information und stellt kein vertragliches Angebot dar. Soweit Grundrissgraphiken, Maßangaben und Einrichtungen enthalten sind, dienen diese Einrichtungen einem Beispielcharakter und sind nicht im Kaufpreis mit inbegriffen, weiter wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgraphiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Eine Haftung für zukünftige allgemeine wirtschaftliche Entwicklungen, gegenwärtige Immobilienmarkteinschätzungen und zukünftige Immobilienmarktentwicklungen, Änderungen der Gesetzeslage, der Rechtsprechung sowie generell eine Garantie für den Eintritt der in der Unterlage angenommenen, wirtschaftlichen Ergebnisse kann nicht übernommen werden. Auf den baualtersbedingten Zustand wird hingewiesen. Diese Unterlage und die darin enthaltenen Informationen sind ausschließlich für den jeweiligen Empfänger bestimmt. Die unbefugte Weitergabe an Dritte ist untersagt. Die unbefugte Weitergabe der Objektinformationen und das Anbieten des Objektes an bzw. durch andere werden zivil- und strafrechtlich verfolgt. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über die Firma Sebastian Faber Immobilien, An der Tränke 54, in 13589 Berlin bzw. deren Beauftragten zu führen. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache möglich. Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.
Ihr Ansprechpartner
 


Sebastian Faber Immobilien
Telefon: +49 30 / 6431 288-0
Fax: +49 30 / 6431 288-5


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