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Berlin: +++ANLAGEOBJEKT++ALTBAU++2-ZIMMER++AN DER PANKE++VERMIETET+++

Objekt-Nr.: 0703
  • Vermietete 2 Zimmerwohnung Berlin Mitte-Tür innen.png
  • Tür.png
  • Vermietete 2 Zimmerwohnung Berlin Mitte-Treppe.png
  • Vermietete 2 Zimmerwohnung Berlin Mitte-Ravenéstr. 7 Bild Innen.png
  • Außen 02.png
  • Vermietete 2 Zimmerwohnung Berlin Mitte-Umgebung 03.png
  • Außen Tür 02.png
  • Vermietete 2 Zimmerwohnung Berlin Mitte-Haus außen.png
  • Vermietete 2 Zimmerwohnung Berlin Mitte-Grundriss.png
Vermietete 2 Zimmerwohnung Berlin Mitte-Tür innen.png
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Vermietete 2 Zimmerwohnung Berlin Mitte-Treppe.png
Vermietete 2 Zimmerwohnung Berlin Mitte-Ravenéstr. 7 Bild Innen.png
Außen 02.png
Vermietete 2 Zimmerwohnung Berlin Mitte-Umgebung 03.png
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Vermietete 2 Zimmerwohnung Berlin Mitte-Haus außen.png
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Basisinformationen
Adresse:
Ravenestr. 7
13347 Berlin
Stadtteil:
Berlin
Preis:
234.000 €
Baujahr:
1920
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Provision:
7,14 % inkl. ges. MwSt.
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Wohnfläche ca.:
72 m²
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
C
Energieverbrauchs-Kennwert:
95,70 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1920
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die Verbindung eines attraktiven Stadtteils und einem umfassend modernisierten Altbau machen diese vermietete Wohneinheit zu einer idealen Kapitalanlage.Mit einer klassischen Deckenhöhe und originalem Dielenboden zeigt sich diese Wohneinheit auf ca. 72 m² mit zwei Zimmern im mondänem Altbaustil. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Hinterhauses in diesem charmanten Gebäudekomplex. Durch einen gut geschnittenen Grundriss treten Sie von der langgezogenen Diele in fast sämtliche Räume. Die Kombination aus charakteristischen Doppelflügelfenster in allen Räumen und der Blick auf den großzügigen Innenhof schaffen eine einladende Atmosphäre. Durch zwei gesonderte Durchgänge in den Wohnbereich können Sie Ihre Gäste auf kurzem Wege in Ihrem zu Hause empfangen und sind selbst auf die Schnelle in Ihrem Schlafbereich. Das helle Schlafzimmer offenbart mit zwei Fenstern noch mehr Raumgefühl. Das Badezimmer ist im typischen Berliner Altbaustil aufgeteilt. Das innenliegende WC erreichen Sie über die Diele, die Dusche mit Tageslichtfenster erreichen Sie über den Küchenbereich.
Ausstattung/Zubehör:
- nachgefragter Bezirk Mitte
- Erdgeschoss
- modernisierter Altbau
- Innenhof mit Fahrradabstellplätzen
- sehr guter Zustand
- Video-Türsprechanlage
- zentrale Ölheizung
- Dielenboden
- Einbauküche
- Bad mit Dusche und Fenster
- vermietet
- Mieter hat 10 Jahre Kündigungsschutz
Lage Haus/Grundstück:
Die angebotene Wohnung befindet sich in einemcharmanten Altbau im Herzen Berlins zwischen nahegelegenem Volkspark Humboldthain und Sprengelkiez.Angesichts vieler Cafés, Restaurants, Boutiquen undGalerien sowie die Möglichkeit alle Annehmlichkeitendes täglichen Bedarfs fußläufig zu erreichen machendiesen Bezirk zu einer immer beliebter werdendenWohngegend.Das Wohnhaus in der Ravenéstraße ist zentralangebunden und mehrere U- und S-Bahnhöfe sowieBushaltestellen lassen sich fußläufig in 5 Minutenerreichen. Der Hauptbahnhof ist in fünfzehn Minutenerreicht. Auch Berlin-Tegel ist nur dreißig Minutenentfernt.
Sonstiges:
Haftungsausschluss: Alle Angaben und Darstellungen in dieser Unterlage beruhen auf Angaben des Auftraggebers und wurden mit größter Sorgfalt und so vollständig wie möglich zusammengestellt. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben erfolgen daher ohne jede Gewähr. Diese Unterlage dient der Information und stellt kein vertragliches Angebot dar. Soweit Grundrissgraphiken, Maßangaben und Einrichtungen enthalten sind, dienen diese Einrichtungen einem Beispielcharakter und sind nicht im Kaufpreis mit inbegriffen, weiter wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgraphiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Eine Haftung für zukünftige allgemeine wirtschaftliche Entwicklungen, gegenwärtige Immobilienmarkteinschätzungen und zukünftige Immobilienmarktentwicklungen, Änderungen der Gesetzeslage, der Rechtsprechung sowie generell eine Garantie für den Eintritt der in der Unterlage angenommenen, wirtschaftlichen Ergebnisse kann nicht übernommen werden. Auf den baualtersbedingten Zustand wird hingewiesen. Diese Unterlage und die darin enthaltenen Informationen sind ausschließlich für den jeweiligen Empfänger bestimmt. Die unbefugte Weitergabe an Dritte ist untersagt. Die unbefugte Weitergabe der Objektinformationen und das Anbieten des Objektes an bzw. durch andere werden zivil- und strafrechtlich verfolgt. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über die Firma Sebastian Faber Immobilien, An der Tränke 54, in 13589 Berlin bzw. deren Beauftragten zu führen. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache möglich. Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.
Ihr Ansprechpartner
 


Sebastian Faber Immobilien
Telefon: +49 30 / 6431 288-0
Fax: +49 30 / 6431 288-5


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