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Berlin: +++ CASA MULTIFAMILIAR ++ NO MILIEUSSCHUTZ ++ DISTRIBUIDO ++

Referencia Nº: 3032
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Datos generales
Dirección:
13405 Berlin
Precio:
6.100.000 €
Tipo de objeto:
Casa plurifamiliar
Año de construcción:
1937
Más datos
Más datos
Precio :
2.357,14 € por m2
Alquiler x veces:
28,1
Comisionable:
Comisión:
7.14% incl. IVA.
Terreno aprox.:
6.000 m²
Superficie útil aprox.:
2.800 m²
Ingresos anuales por alquiler (previsto):
235.200 €
Ingresos anuales por alquiler (real):
169.800 €
N° de plantas:
3
Estado:
Saneado
Calefacción:
Estufa
Tipo de calefacción:
Gas, Carbón
Tipo de certificación energética:
certificado de la demanda
Consumo de energía:
148 kWh/(m2*a)
Descripción detallada
Descripción detallada
Descripción del objeto:
La propiedad fue construida en 1937 y consta de 8 casas multifamiliares con un total de 48 apartamentos. Los techos aún no están desarrollados. La conversión de loft puede generar un rendimiento mucho mayor. El aislamiento para las 8 casas ya está certificado y, por lo tanto, los apartamentos también se pueden vender por separado. En su mayoría todavía se calienta con carbón, pero el gas está en todas las casas.
Equipamiento adicional:
- 48 apartamentos repartidos en 8 casas.
- Conversión de loft posible
- Aislamiento certificado
- muy central
- Gran potencial de apreciación.
- Gran propiedad
- Tiendas para las necesidades diarias a poca distancia.
- Autobús a 1 minuto caminando.
Ubicación:
El distrito se encuentra en el noroeste de Berlín. Los distritos vecinos se encuentran en el suroeste de Spandau, en el sur de Charlottenburg-Wilmersdorf, en el sudeste medio y en el este de Pankow. Todo el norte limita con el distrito de Brandenburgo. El carácter de OberhavelSein se caracteriza por bosques y aguas, pero sus partes del sur tienen muchas similitudes en el desarrollo con el distrito adyacente Wedding del centro del distrito. Además, en Reinickendorf se construyó entre 1929 y 1931 el poblado White City y se creó de 1963 a 1974 como una gran urbanización Märkische Viertel, en la que viven más de 30,000 personas. El resto de los distritos están dominados por el desarrollo de viviendas individuales, que en algunas áreas como Hermsdorf y en particular Frohnau también asume un carácter de villa. Tiendas para las necesidades diarias están a poca distancia.
Otros:
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Fax: +49 30 / 6431 288-5


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