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Berlin / Spandau: +++ GRATUITO ++ TERRENO DE TECHO ++ PRIMERA REFERENCIA ++ 4 HABITACIONES +++

Referencia Nº: 2746
  • ASC_Strass_DG_Whg
  • ASC_Strass_Terrasse
  • planta
  • Musterbad
  • Patrón de cocina vista 2
  • cocina a la vista
  • Patrón vad view 2
  • ASC_Strass_Ansicht_Strasse
  • ASC_Strass_Luftbild_Internet
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planta
Musterbad
Patrón de cocina vista 2
cocina a la vista
Patrón vad view 2
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Contacto rápido
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Datos generales
Dirección:
Spandauer Burgwall 7
13581 Berlin / Spandau
Berlin
Precio:
711.692 €
Superficie útil aprox.:
131,64 m²
Cantidad habitaciones:
4
Más datos
Más datos
Tipo de vivienda:
Ático
Planta:
4
N° de plantas:
4
Superficie constr. aprox.:
135 m²
Cantidad dormitorios:
3
Cantidad baños:
2
Terraza:
2
Sótano:
Año de construcción:
2019
Quota de la comunidad mensual:
460 €
Estado:
A estrenar
Calefacción:
Calefacción central, Remoto
Tipo de certificación energética:
certificado de la demanda
Clase de eficiencia energética:
B
Consumo de energía:
56,30 kWh/(m2*a)
Año de construcción conforme a la certificación energética:
2018
Descripción detallada
Descripción detallada
Descripción del objeto:
En la propiedad Spandauer Burgwall 7 y Straßburger Straße 27 a, 28-30 se encuentra en la escalera Spandauer Burgwall 7 un ático de cuatro habitaciones en venta. El apartamento de nueva construcción del complejo de edificios de cuatro pisos recibirá un nivel de galería, que transmite una sensación especial de espacio y ofrece ejes visuales extraordinarios.

Las grandes ventanas y puertas en combinación con la terraza dejan los límites entre
borrosa por fuera y por dentro. La vista sin obstáculos del verde Spandau, en dirección al Havel y hacia el amplio cielo con su juego de luces y nubes constantemente encanta. Equipado con calefacción por suelo radiante y cocina equipada, el apartamento de aproximadamente 131 m² ofrece la sensación ilimitada de bienestar, confort moderno y cálido.
Equipamiento adicional:
La escalera de nuevo diseño conduce al luminoso ático, que es único con alturas de techo de aproximadamente 2,50 ma 5,30 m.

Con la excepción de los baños y el área de la cocina, todas las áreas comunes y los pasillos están equipados con pisos de madera. Las paredes y los techos tienen un nivel de calidad uniformemente nivelado Q2) y un color blanco mate con un mínimo. Pintura de dispersión de 2 capas terminada.

Todos los acristalamientos de terrazas con orientación este reciben como protección solar externa persianas operadas eléctricamente como persianas externas. Se excluyen de esto los elementos de acristalamiento del baño. Las ventanas del techo con orientación oeste-este y sur reciben persianas eléctricas externas que se pueden usar como protección solar.

El apartamento estará equipado con una cocina equipada de la marca Nolte. Los frentes están hechos de superficies lacadas en blanco de alto brillo. Las encimeras se ponen en color.

Un sistema central de ablandamiento de agua, sistemas de protección solar, un sistema de video portero, almacenamiento para bicicletas y espacios de estacionamiento para bicicletas en las instalaciones exteriores de nuevo diseño, ventanas de doble acristalamiento de acuerdo con EnEV con ventiladores de descuento para ventanas, pisos de parquet, calefacción por suelo radiante son solo algunos ejemplos del estándar del equipo.

Toda la información no es vinculante. Se aplica la descripción de construcción notarial y el acuerdo en el contrato de compra notarizado.
Ubicación:
Calles tranquilas con edificios clásicos de cuatro pisos de estilo wilhelminiano, casas unifamiliares, plazas con mucho verde: así es como Wilhelmstadt, el barrio residencial burgués al sur del casco antiguo de Spandau, se presenta a lo largo de Pichelsdorfer Strasse. Junto con el muro del castillo forma el Wilhelmstadt, el centro de asentamiento más antiguo de Spandaus.

El antiguo suburbio de Potsdam recibió su nombre en 1897 con motivo del centenario del Kaiser Wilhelm I. Muchos movimientos en el Wilhelmstadt. El distrito de 104 hectáreas es el área de reurbanización formalmente definida y el área asistida en el programa federal-estatal "Centros urbanos y distritales activos". En los próximos años, esta área residencial será aún más atractiva y rica en ofertas culturales y públicas; Varios proyectos de desarrollo urbano están actualmente en curso.
También se planea involucrar al paisaje Havel con más fuerza. La gente del vecindario está ansiosa por alcanzar este objetivo. El compromiso cívico es una de las principales prioridades, como lo demuestra la iniciativa ciudadana "Wilhelmstadt bewegt".
Otros:
Descargo de responsabilidad: toda la información y las representaciones contenidas en este documento se basan en la información proporcionada por el cliente y se han recopilado con el máximo cuidado y de la manera más completa posible. Sin embargo, la presencia de errores no puede excluirse. Por lo tanto, la información se proporciona sin ninguna garantía. Este documento es para información y no constituye una oferta contractual. En la medida en que se incluyen gráficos, dimensiones e instalaciones del plano de planta, estas instalaciones son ejemplares y no están incluidas en el precio de compra, además de esto, se excluye cualquier responsabilidad. También señalamos que los planos de planta no siempre son fieles a la escala. No se puede aceptar una responsabilidad por futuros desarrollos económicos generales, evaluaciones actuales del mercado inmobiliario y futuros desarrollos del mercado inmobiliario, cambios en la ley, la jurisprudencia y, en general, una garantía para la ocurrencia de los resultados económicos adoptados en el documento. Se indica la condición de edad. Este documento y la información que contiene están destinados exclusivamente al destinatario respectivo. Se prohíbe la divulgación no autorizada a terceros. La divulgación no autorizada de la información del objeto y la oferta del objeto a terceros será procesada por la ley civil y penal. Las negociaciones de compra deben ser realizadas exclusivamente por Sebastian Faber Immobilien, An der Tränke 54, 13589 Berlin o sus agentes. Las visitas son posibles en cualquier momento, pero solo después de una cita previa. Cambios y venta previa reservados.
Comisión:
Al momento de firmar un contrato de compra, se le cobrará una cuota de colocación / terminación de un 5,8% incluyendo 19% de IVA sobre el precio de compra por el comprador.
Nota:
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Condiciones generales de contratación:
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