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Berlin: +++ CASA MULTI-FAMIGLIA ++ NO MILIEUSSCHUTZ ++ DISTRIBUITO ++

Ref.n°.: 3032
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Dati
Indirizzo:
13405 Berlin
Prezzo:
6.100.000 €
Tipologia:
Condominio
Anno di costruzione:
1937
Ulteriori informazioni
Ulteriori informazioni
Prezzo :
2.357,14 € per m2
x-volte canone d´affitto:
28,1
Con obbligo di provvigione:
Si
Proviggione:
7,14% incl. IVA.
Terreno ca.:
6.000 mq.
Superficie ca.:
2.800 mq.
Riscossione affitto p.a. (in passivo):
235.200 €
Riscossione affitto p.a. (in attivo):
169.800 €
Piani:
3
Stato:
Ristrutturato
Riscaldamento:
Riscaldamento a stufa
Tipo di riscaldamento:
Gas, Carbone
Tipo di certificato energetico:
certificato di richiesta
Fabbisogno di energia finale:
148 kWh/(m2*a)
Descrizione dettagliata
Descrizione dettagliata
Descrizione dell´oggetto:
La proprietà è stata costruita nel 1937 ed è composta da 8 case plurifamiliari per un totale di 48 appartamenti. I tetti non sono ancora sviluppati. La conversione loft può generare un rendimento molto più alto. La solitudine per tutte e 8 le case è già certificata e quindi gli appartamenti possono anche essere venduti separatamente. Per lo più è ancora riscaldato con carbone, ma il gas è in tutte le case.
Arredamento:
- 48 appartamenti distribuiti su 8 case
- Conversione del loft possibile
- Isolamento certificato
- molto centrale
- Potenziale di apprezzamento forte
- Grande proprietà
- negozi per le necessità quotidiane raggiungibili a piedi
- Bus 1 minuto a piedi
Posizione:
Il distretto si trova nel nord-ovest di Berlino. I distretti limitrofi sono nel sud-ovest Spandau, nel sud Charlottenburg-Wilmersdorf, nel centro sud-est e nell'est Pankow. L'intero confine nord del distretto di Brandeburgo Il personaggio di OberhavelSein è caratterizzato da foreste e acque, ma le sue parti meridionali hanno molte somiglianze nello sviluppo con l'adiacente Matrimonio distretto del centro del distretto. Inoltre, a Reinickendorf costruito tra il 1929 e il 1931 insediamento White City e creato dal 1963 al 1974 come un grande complesso residenziale Märkische Viertel, in cui vivono più di 30.000 persone. Il resto dei distretti è dominato dallo sviluppo abitativo individuale, che in alcune aree come Hermsdorf e in particolare Frohnau assume anche un carattere da villa. I negozi per le necessità quotidiane sono raggiungibili a piedi.
Altro:
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