Объект 2 от 3
Следующий объект
Предыдущий объект
Назад к просмотру

Berlin: +++ МНОГОФУНКЦИОНАЛЬНЫЙ ДОМ ++ НЕТ MILIEUSSCHUTZ ++ РАСПРОСТРАНЕННЫЙ ++

№ объекта: 3032
  • логотип
логотип
Оперативная связь
QR-Code
Основные параметры
Адрес:
13405 Berlin
Цена:
6.100.000 €
Тип объекта:
Многоквартирный дом
Год постройки:
1937
Другие данные
Другие данные
Цена :
2.357,14 € за м2;
Многоразовая арендная плата:
28,1
Подлежит начислению комиссионных:
Да
Комиссионные:
7,14% вкл. НДС.
Земельный участок ок.:
6.000 кв.м
Жилая площадь:
2.800 кв.м
Доход от аренды в г. (возможный):
235.200 €
Доход от аренды в г. (действительный):
169.800 €
Количество этажей:
3
Состояние:
Реконструирован
Отопление:
Печное отопление
Тип отопления:
Газ, Уголь
Тип энергетического паспорта:
сертификат спроса
Потребление энергии:
148 kWh/(m2*a)
Подробное описание
Подробное описание
Описание объекта:
Недвижимость была построена в 1937 году и состоит из 8 многоквартирных домов с общим количеством 48 квартир. Крыши еще не развиты. Лофт-конверсия может принести гораздо большую отдачу. Уединение для всех 8 домов уже сертифицировано, и, следовательно, квартиры могут быть проданы отдельно. Главным образом это все еще нагревается с углем, но газ есть во всех домах.
Обстановка:
- 48 квартир в 8 домах
- Возможна конвертация лофт
- Сертифицированное уединение
- очень центральное
- Сильный потенциал оценки
- Большая собственность
- магазины для повседневных нужд в нескольких минутах ходьбы
- Автобус 1 минута ходьбы
Месторасположение дома / Земельный участок:
Район расположен на северо-западе Берлина. Соседние районы находятся на юго-западе Шпандау, на юге Шарлоттенбург-Вильмерсдорф, на юго-востоке посередине и на востоке Панков. Весь север граничит с Бранденбургским районом. Характер Оберхавель-Сейн характеризуется лесами и водами, но его южные части имеют много сходства в развитии с соседним районом Свадьба районного центра. Кроме того, в Рейникендорфе построено с 1929 по 1931 год поселение Белый город и создано с 1963 по 1974 годы крупный жилой комплекс Märkische Viertel, в котором проживает более 30 000 человек. В остальных районах преобладает индивидуальное жилищное строительство, которое в некоторых районах, таких как Хермсдорф и, в частности, Фронау, также принимает характер виллы. Магазины для повседневных нужд находятся в нескольких минутах ходьбы.
Прочее:
Отказ от ответственности: Вся информация и представления, содержащиеся в этом документе, основаны на информации, предоставленной клиентом, и были составлены с максимальной тщательностью и максимально полно. Однако наличие ошибок не исключено. Поэтому информация предоставляется без каких-либо гарантий. Этот документ предназначен для информации и не является договорным предложением.Так как графика, размеры и возможности плана этажа включены, они являются примерными и не включены в цену покупки, кроме того, любая ответственность исключается. Мы также отмечаем, что планы этажей не всегда соответствуют масштабу. Ответственность за будущие общие экономические события, текущие оценки рынка недвижимости и будущие события на рынке недвижимости, изменения в законодательстве, прецедентном праве и в целом гарантия наступления экономических результатов, принятых в документе, не может быть принята. Возрастное состояние указано. Этот документ и содержащаяся в нем информация предназначены исключительно для соответствующего получателя. Несанкционированное раскрытие третьим лицам запрещено. Несанкционированное разглашение информации об объекте и предложение объекта другим лицам будет преследоваться по гражданскому и уголовному законодательству. Переговоры о покупке должны вести исключительно Себастьян Фабер Иммобилиен, An der Tränke 54, 13589 Berlin или их агенты. Посещения возможны в любое время, но только после предварительной записи. Изменения и предварительная продажа защищены.
Ваше контактное лицо
 


Sebastian Faber Immobilien
Телефон: +49 30 / 6431 288-0
Факс: +49 30 / 6431 288-5


Назад к просмотру